商貸和(he)公積金這兩種貸款模式，利(li)率是不同的。通常公積金貸(dai)款的利率要比商業(yè)貸款低，為此要(yao)知道兩種貸款模式之間的利息差(cha)距，最起碼得知道具體(ti)的利率，然后在相同(tong)的貸款額度、期限，所選擇的還款方式下(xia)，再來計(jì)算。

1、公積金貸款(kuan)利率：按公積金貸款利率執(zhí)行，5年期以下是2.75%；5年及以(yi)上是3.25%，這是首套房的。二(er)套房通常按首套房利率1.1倍執(zhí)行(xing)。

2、商業(yè)貸款利率：這里只講(jiang)新發(fā)放的貸款，利率按上(shang)個(gè)月同期LPR+基點(diǎn)(dian)定價(jià)。其中LPR是浮動(dòng)利率由中(zhong)國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆臘搭(da)擾借中心每個(gè)月20號(hào)公布，2022年7月20日1年期(qi)LPR為3.7%，5年期(qi)以上LPR為4.45%。

假設(shè)貸款50萬30年還完，如(ru)果是公積金貸款利率為3.25%，如果是商業(yè)(ye)貸款利率4.45%，兩者利息差了(le)1.20%，利息差距(ju)是這么多：

1、等額本金：純(chun)商業(yè)貸款總利息334677.08元，公積金貸(dai)款總利息枝蘆244427.08元，利息差了90250元。

2、等額本息：純商(shang)業(yè)貸款總利息406693.77元，公積金貸款總利息283371.37元，利息差了123322.4元輪旦。

以上即是“商貸和公積金貸款差多少(shao)”的相關(guān)介紹，希望對(duì)大(da)家有所幫助。

房貸貸款50萬(wan)公積金能提多少

公積金的余額要在2萬(wan)5千元到5萬元才能貸到(dao)50萬元。一般公積金貸款的額(e)度是公積金余臘磨(mo)雀額的10倍到20倍(bei)之間，具體的倍(bei)數(shù)與額度還要看具體地區(qū)的(de)具體政策。此外，公積輪早金(jin)貸款的額度還與貸款人的還款能力(li)、貸款年限、月繳額、個(gè)人征信等(deng)多方面因素有關(guān)。建議貸款人在貸款(kuan)之前了解清楚當(dāng)?shù)氐木?ju)體政策。公積金貸款額(e)度：

公積金貸款(kuan)計(jì)算游盯，要根據(jù)還貸(dai)能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公(gong)積金賬戶余額和貸款最高限額(e)四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值(zhi)就是貸款人最高可貸金額(e)。

公積金買房確實(shí)能便宜(yi)不少，但也要根據(jù)(ju)您的貸款時(shí)間和貸款金額來計(jì)算(suan)才行。

按照公積(ji)金買房的貸款最高標(biāo)(biao)準(zhǔn)來看，一般貸款的利率應(yīng)該(gai)是3.75%，而(er)與商業(yè)貸款相比則省了將近一(yi)半左右。

如果按照同樣(yang)的貸款年限培歷來計(jì)算，貸款金額同樣都(dou)是50萬塊錢，商業(yè)貸款可能(neng)存在的利息為30萬塊錢左右(you)，那么同樣情況之下采(cai)用公積金買房的形式，利息大概(gai)就是13~14萬左右。因此50萬的標(biāo)準(zhǔn)，便能便宜(yi)16~17萬之多。

公積金購(gòu)房

延伸閱讀：

如何(he)用公積金買房？

1、向住房公積金(jin)管理核心提交住房公積金貸(dai)款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申(shen)請(qǐng)表以及提交資料(liao)。

2、住房公積金管理(li)核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步(bu)審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)(qing)人的資格、貸款金額(e)、期限等，初審(shen)雹中前合格后由管理核心出具(ju)《抵押物審核評(píng)估通雹中前知單》。申(shen)請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單(dan)》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估(gu)機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)(jin)行價(jià)值評(píng)估，若是經(jīng)濟(jì)適用房就可以(yi)不用評(píng)估。

3、申請(qǐng)人拿到由評(píng)(ping)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)(bao)告評(píng)估報(bào)告住房資金管(guan)理核心擔(dān)保委托(tuo)貸款調(diào)查通知單》。辦理?yè)?dān)保手續(xù)，申請(qǐng)人持《住房資金管理核心擔(dān)(dan)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照(zhao)自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

4、簽訂借源清(qing)款合同，審核通(tong)過后，申請(qǐng)人就可源清以簽訂借款(kuan)合同了，整個(gè)過程也就完成(cheng)了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請(qǐng)需滿足城培歷鎮(zhèn)(zhen)職工個(gè)人與所在(zai)單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一(yi)年。

上述(shu)文章內(nèi)容就是對(duì)同樣(yang)貸50萬公積金(jin)能便宜多少和房貸30萬和公(gong)積金貸30萬差別的介紹到此就結(jié)(jie)束了，希望能夠幫助到大家(jia)；當(dāng)然如果你還想了解更多這方面的(de)信息，請(qǐng)多多關(guān)注我們哦！

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